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投票权按专有部分面积和业主人数两种方式算。专有部分面,按照不动产登簿记载的面计算;尚进不动产登的,按照测绘机构的实测面积计算;尚进实测的,按照房屋买卖合同载的面计算。建筑物总面,按照专有部分面总和计算。业主人数,按照专有部分的数量算,一专有部分按。

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责业主员会;(三)指导和监督业主组织依法展活;(四)负责物业专项维修资金使用监;(五)开展物业服务监督查;(六)建立物业理档;(七)指导和监督辖区内镇人民政府、道办事处(以下称镇政府、道办)调解处理物业管理纠纷;()法律法规和规章规定的其他职责七

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